Wonen of werken in monumentenpand fors duurder in 2017

Wonen of werken in monumentenpand fors duurder in 2017

Monumentenpand

Het wonen of werken in een monumentenpand wordt fors duurder in 2017, doordat eigenaren onderhoudskosten niet meer fiscaal kunnen aftrekken.

Eigenaren die monumentale panden gebruiken om te wonen of werken, of beleggers die in de panden investeerden, mogen vanaf 2017 geen kosten meer aftrekken voor een pand dat opgenomen is in het Rijksmonumentenregister. Er komt een summiere overgangsregeling, aldus onze belastingadviseur Edwin Ufkes.

Bezitters van monumentale panden kunnen dit jaar nog 80 procent van de onderhoudskosten aftrekken tegen maximaal 52 procent. Daarmee betalen zij netto 60 procent van de totale onderhoudskosten. Per 2017 wordt dit 100 procent. Edwin Ufkes, Directeur Belastingadvies bij acconavm: ‘In het Rijksmonumentenregister zijn 63.482 monumenten opgenomen. 7.508 monumenten staan in Amsterdam. Eigenaren van deze panden gaan twee derde meer betalen aan zowel het jaarlijks onderhoud als het herstel op achterstallig onderhoud aan hun huis, kantoor of belegging. Dat kan het buitenschilderwerk zijn, vervangen van kozijnen maar ook verbeteringen zoals het vervangen van een oude keuken of aanbrengen van nieuwe muren. Dat gaat al snel om duizenden euro’s. Overwogen kan worden om nog in 2016 kosten te maken, die voldoen aan de voorwaarden voor de aftrek.’

Monumentenpand minder aantrekkelijk

De gevolgen van deze maatregel zijn lastig in te schatten, maar het zal monumentenpanden minder aantrekkelijk maken. Ufkes: ‘Buiten kijf staat dat dit het investeren in monumentale panden minder aantrekkelijk gaat maken. Wie gaat opdraaien voor de kosten is nog maar de vraag. Het is niet ondenkbaar dat huurders in een monumentenpand deze verhoging van de kosten gaan terugzien. Of dat we een groei in het koopaanbod zien van monumentale panden, omdat eigenaren de onderhoudskosten niet zelf kunnen dragen.’

Wilt u meer informatie over dit onderwerp? Vraag uw acconavm belastingadviseur.

Advies nodig rondom dit onderwerp?
Vul het formulier in en wij nemen contact met u op
  • Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.



<< terug naar overzicht