Btw-belaste verhuur: de regels

Een eigenaar van een onroerende zaak, die deze onroerende zaak verhuurt en investeringen pleegt aan de onroerende zaak, kan dit voor de btw zo voordelig mogelijk doen door met btw te verhuren, btw-belaste verhuur. Hier zijn voorwaarden aan verbonden.

In ieder geval moet de huurder btw-aangifte doen en de huurder dient dus de btw in aftrek te mogen brengen. Het grote voordeel van de btw-belaste verhuur is dat de verhuurder recht heeft op aftrek van btw voor zover de kosten zien op aanschaf en onderhoud aan het verhuurde pand.

Gevolgen onterecht toepassen btw-belaste verhuur

Het onterecht toepassen van btw-belaste verhuur brengt naderhand veel werk en kosten met zich mee om te corrigeren. Zorg daarom dat u vooraf de activiteiten van uw huurder goed kent. Achteraf crediteren en opnieuw factureren met alle extra kosten, daar zit niemand op te wachten.

Whitepaper

In onze whitepaper: Wanneer is btw-belaste verhuur niet langer van toepassing? beschrijven we aan de hand van een voorbeeld wat de consequenties zijn en wie in financiële zin voor deze gevolgen opdraait.

Via onderstaande button kunt u kosteloos de whitepaper downloaden. Hebt u dan nog vragen of wilt u graag uw huurcontract laten checken, neem dan contact op met uw accountmanager of maak gebruik van onderstaand adviesformulier. Wij helpen u graag verder.